Blog

Kuidas kaaspärijad päritud korteri müüvad: pärimistunnistus, 3 teed, tulu jagamine notaris igaühele, kulud ja mida teha, kui üks ei nõustu. Pakkumine 24 h.

Pärimismenetlus notaris 2026: kes algatab, dokumendid, notaritasud 206 €, 1 kuni 3 kuud, loobumise 3 kuud ja millal saab korterit müüa. Pakkumine 24 h.

Laen, KÜ võlg või arest korteril? Vabatahtlik müük annab 20 kuni 40 % parema hinna kui sundmüük. Kes saab raha esimesena ja mis siis, kui hind ei kata võlgu.

Kolid või elad välismaal? Korterit saab müüa volikirja või kaugtõestamisega. Mida enne lahkumist korraldada, maksud, raha kandmine. Pakkumine 24 h.

Otseostja pakub tavaliselt 70 kuni 85 % turuhinnast. Mis vahe sisse läheb: remont, ooteaeg, risk, maakleritasu. Valem, näited ja kuidas oma numbrit hinnata.

Remont maksab 400 kuni 900 €/m² ja tõstab hinda harva sama palju. Millal müüa remontimata ja kuidas otseostja vana korterit hindab. Pakkumine 24 h.

Lahutus ja ühine korter: kuidas ühisvara jagatakse, mis saab laenust ja kuidas müüa ilma kuudepikkuse vaidluseta. Raha jagatakse notaris. Pakkumine 24 h.

Maakleritasu on 2 kuni 4 % ehk 100 000 € korterilt 2 000 kuni 4 000 €. Kuidas müüa ise, mis on riskid ja millal otseostja on kiirem ja odavam.

Korteril on pangalaen? Laen tasutakse notaris müügisummast ja hüpoteek kustutatakse. Samm-sammuline juhend, kulud ja mis siis, kui hind ei kata laenu.

Eestis pärimismaksu ei ole, aga päritud korteri müügilt võib tulla 22 % tulumaks. Millal müük on maksuvaba, kuidas deklareerida, näited numbritega.

Enampakkumisel läheb korter 60 kuni 75 % hinnaga ja jälg jääb krediidiajalukku. Vabatahtlik kiirmüük 70 kuni 85 % ja konfidentsiaalne. Kui palju aega on.

Pärisid korteri? 7 sammu: pärimismenetlus, kaaspärijate kokkulepe, kinnistusraamat, tulumaks, müük. Mitu pärijat või elad välismaal? Pakkumine 24 h.

Kui kiiresti ja mis hinnaga saab korterit müüa? Maakler 2 kuni 6 kuud, ise 1 kuni 4 kuud, otseostja 7 kuni 30 päeva 70 kuni 85 % turuhinnast. Pakkumine 24 h.